買取相談
買取り制度について
トーアスペース株式会社では、お客様の大切な不動産をスムーズに現金で買取いたします。弊社が直接購入するため、仲介手数料は一切不要です。また、家具や荷物などが残っていてもそのままの状態でお引き渡しいただけます。売主様の瑕疵担保責任もなく、スケジュールに合わせた柔軟な売却が可能です。ローン審査に左右されない現金買取のため、早期の売却を希望される方や、近隣に知られずに手放したい方にも安心してご利用いただけます。ローン残債がある方や返済にお困りの方のご相談も承っております。
ポイント
●仲介手数料不要
弊社が直接購入するため、仲介手数料は一切かかりません。
●現状引渡しOK
家具や荷物が残っていても、そのままの状態で売却可能です。
●瑕疵担保責任なし
売主様に修繕などの責任は発生しません。
●スケジュールに合わせた売却
お客様のご希望に合わせた日程で柔軟に対応いたします。
●現金買取でスピーディー
ローン審査に左右されず、早期の現金化が可能です。
●秘密厳守で安心
短期間で処分したい方、近隣に知られたくない方も安心です。
●ローン残債のご相談OK
ローンが残っている方、返済が難しい方もお気軽にご相談ください。
買取り保証付仲介
弊社では、査定した買取価格にご納得いただけなかったお客様に向けて、「買取保証付き仲介制度」をご用意しております。まず、一定期間内にお客様のご希望価格で弊社が仲介として買主様をお探しします。その間に売却が成立しなかった場合は、あらかじめ取り決めた価格で弊社が責任を持って買取いたします。途中で価格の見直しを行うことも可能で、万一買取となった際は仲介手数料は不要です。また、ご契約内容を明確にするため保証書を発行し、安心してご利用いただける仕組みとなっております。期間は最長3ヶ月です。
ポイント
●買取保証付き仲介制度
査定価格にご納得いただけない場合は、買取保証付き仲介をご利用いただけます。
●ご希望価格で販売活動
一定期間内に、売主様の希望価格で買主様をお探しします。（仲介手数料が必要）
●売却できなかった場合は買取
期間内に売却できなかった場合、あらかじめ決めた価格で弊社が買取ります。（仲介料不要）
●保証書の発行
制度ご利用時には、協議内容を明記した保証書を発行いたします。
●最長3ヶ月の保証期間
一定期間は最長3ヶ月。安心して売却活動を進めていただけます。
買取りの流れ
STEP1 買取りのご相談・諸費用等
お客様と電話・メールもしくは面談させていただき、買取り・仲介・有効活用などを含めた適切な方法をアドバイスいたします。
買取りした場合のお客様の費用負担（司法書士費用等）についてもご説明させていただきます。
STEP2 物件調査・査定
買取り希望物件の調査を行います。外観調査と室内調査を行います。古家で解体が妥当な場合でも、一度内部を見せていただきます。
約1週間以内に買取り価格を書面にてお知らせいたします。
STEP3 買取り価格の提示
買取り価格の提示後、原則1週間以内にお返事をいただくようにお願いします。
ご納得いただけない場合で、仲介及び買取り保証付仲介を望まれる場合には、再査定に2〜3日お時間をいただきます。
STEP4 契約
買取り価格に合意しましたら、手付契約を行います。住み替えの場合で、転居先が決まっている場合は、残金支払い日までにお引越しをしていただきます。
おおむね1ヶ月以内にお願いします。
残金を元手に住み替え先を購入する場合は、残金支払後7日以内にお引越ししていただきます。
空家の場合は、契約から原則2週間以内にお引渡しをお願いします。
STEP5 残金支払い・引渡し
弊社指定の場所（銀行等）にて、残金の支払いを致します。
残金で住み替え先を購入される場合を除いて、残金と引き換えに鍵を渡していただきます。
登記名義の変更もこの時点で行います。
任意売却について
任意売却については、お客様の状況やご希望を丁寧にお伺いしたうえで、最適な方法をご提案いたします。
詳細な内容や手続きの流れについては、お電話または面談にてわかりやすくご説明いたします。住宅ローンの返済が難しくなった方や、売却を検討されている方も、まずはお気軽にご相談ください。お客様の立場に寄り添い、無理のない解決を一緒に考えてまいります。
